Datos
del Terreno:
Se trata de un terreno
de forma irregular, ubicado en el Km 104,2 de la Hidrovía
y sobre la margen derecha del Río Paraná de las Palmas,
a 1000 metros río abajo del Puente sobre el Paraná del
COMPLEJO ZARATE -BRAZO LARGO.- en la Ciudad de Zarate,
Pcia. de Buenos Aires.
SUPERFICIES SEGÚN TÍTULOS
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PARCELA
185 D: (remanente): |
34HS.
74AS. OOC
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PARCELA
185 E: |
38HS.
41AS. 95C
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TOTAL
SUPERFICIE PLANTA |
73HS.
15AS. 45C
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FRENTE SOBRE EL RÍO PARANÁ (HIDROVÍA)
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PARCELA
185 D: |
170,42
ms.
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PARCELA
185 E: |
371,80
ms.
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TOTAL
FRENTE S/HIDROVÍA |
542,22
ms.
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NIVELES
Se ha determinado como
COTA DEFINITIVA DEL PROYECTO: + 4,00 ms. sobre el 0 del
IGM, que corresponde a + 3,72 ms. sobre el 0 local del
mareógrafo de Zarate. Este nivel esta a + 0,30 MS. sobre
la medida alcanzada en la máxima inundación registrada
históricamente en el lugar.
El nivel del terreno de
la Planta en la actualidad se corresponde con los valores
mencionados anteriormente. Este nivel se logro luego de
rellenar una superficie aproximada de 25 Has. Con 4,00
MS. (4 metros) de tosca compactada, lo que equivale a
un volumen de 1.000.000 m3
Para el desarrollo del proyecto actual se prevé rellenar
con tosca una superficie aproximada de 20 Has. , llegando
al nivel actual de la Planta.
ACCESOS DESDE TIERRA
VIAL: La propiedad
se encuentra en un punto privilegiado en lo que respecta
a su ubicación geográfica: efectivamente esta en el Km
85.3 de la Ruta Nacional N° 9 -Panamericana -eje troncal
de la red caminera argentina, y exactamente en el acceso
al COMPLEJO ZARATE -BRAZO LARGO, que conecta a la Provincia
de Buenos Aires, con la Mesopotamia Argentina, y los países
integrantes del MERCOSUR -Uruguay -Paraguay -Brasil -,
permitiendo el acceso directo de la producción de ese
importante sector de la economía aun Puerto de Ultramar.
Hasta Portería de Planta
se accede por dos frentes:
A) Desde la Ruta Provincial N° 12, a la altura de la fabrica
UNISTAR, girando hacia la derecha (Dirección Campana -Zarate)
aproximadamente 2.800 metros. B) Desde la colectora del
Puente ZARATE-BRAZO LARGO (por abajo) en dirección hacia
Zarate, a 2.900 metros de la Rotonda N° 6 de la Ruta 12.
En la actualidad se ha comenzado la ejecución de la Autopista
(de 4 manos) que unirá la rotonda del Complejo Zarate
Brazo Largo con la Zona Franca de la Ciudad de la Plata,
donde esta previsto el inicio del puente que vinculará
la Ciudad de La Plata con Colonia, República Oriental
del Uruguay.
FERROVIARIO: Se
prevé en el futuro el acceso ferroviario directo ala planta
de los ferrocarriles Ex-Urquiza y Ex-Mitre, en la actualidad
se utilizará una zona de transferencia de carga ejecutada
por la A.L.L. (Alianza Logística Latinoamericana), distante
a 3.700 m. Del Puerto Proyectado. |
